Västra gatan 57

Utgångspris

2 195 000 kr

Pristyp

Budstart

Avgift

3 626 kr/mån

Driftkostnad

524 kr/mån

Rum

2 rum och kök

Boarea

41 kvm

Våning

2

Hiss

Ja

Ägandeform

Bostadsrätt

Byggnadsår

2023

Varmt välkommen till Västra Gatan 57 – Ett stilrent och charmigt hem med perfekt läge. Här erbjuds ett hem som stod färdigt så sent som 2023 och som fortfarande är i nyskick. Varje kvadratmeter är smart planerad och genomsyras av genomtänkta materialval och en modern, stilren känsla. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge. Det generösa ljusinsläppet, tillsammans med den franska balkongen, skapar en luftig atmosfär och ger möjlighet till vädring och extra liv i rummet. Sovrummet är rofyllt och erbjuder utmärkt förvaring tack vare en hel skjutgarderobsvägg. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd och i huset finns garage – ett stort plus i vardagen.

Boarea

41 kvm

Våning

2

Antal våningar

3

Hiss

Ja

Allmän information

Brf lägenhetsnummer: 3-1202 Bostadsrättsföreningen Glasbruksgränd vid Västra Gatan är en äkta bostadsrättsförening med säte i Kungälv, registrerad 2017. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Klocktornet 38, uppförd 2022, som omfattar 128 bostadsrätter om totalt 8 215 kvm. Föreningen övertogs från byggherrens interimstyrelse under 2024 och förvaltas nu av en av medlemmarna vald styrelse. Verksamheten präglas av stabila intäkter från årsavgifter och garagehyror samt ett aktivt arbete med kostnadskontroll och långsiktig förvaltning. Det negativa resultatet under året är huvudsakligen hänförligt till planenliga avskrivningar. Föreningen har en god soliditet, är fullvärdesförsäkrad och arbetar vidare med att utveckla trivsel, förvaltning och långsiktig ekonomisk hållbarhet.

Övriga utrymmen

Föreningen erbjuder en trivsam och grönskande innergård som blir en naturlig samlingsplats för både stora och små. Här finns lummiga ytor för avkoppling, sociala stunder och lek, samt en uppskattad lekplats där barnen kan leka tryggt och fritt. En harmonisk oas som förhöjer boendekvaliteten och skapar en hemtrevlig atmosfär året om.

TV/internet

TV & bredband via fiber (debiteras via föreningen) Gruppavtal tecknat via föreningen, obligatoriskt tillägg på 206 kr för TV & bredband.

Bostadsrättsförening

BRF Glasbruksggränd vid Västra Gatan

Org. nr.

769634-9559

Postnummer

44231

Brf bildades

2017

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Inre reparationsfond saknas

Parkering

Ja

Brf har 77 st garageplatser, finns under huset av en kostnad på 1000kr/ månad. Laddstolpe1290 kr + förbrukning.

Avgift

3 626 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten och värme.

Driftkostnad

524 kr/mån

Elkostnad

150 kr/mån

Hemförsäkring

58 kr/mån

Personer i hushållet

1

Årlig elförbrukning

1 000 kWh/år

Lägenhetsnummer BRF

3-1202

Andelstal

0,52586%

Andelstal insats

0,52586%

Andelstal avgift

0.0060431

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

653 237 kr

Beskrivning av nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning beräknas som föreningens skulder och lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är utförd med information från årsredovisning 24/25. För ytterligare information, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare. OBS! Avvikelser kan förekomma.

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättning

är pantsatt

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energistatus

Energideklaration pågår